Estimation théorique
Allée des Jacinthes,83160 La Valette du Var (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Jacinthes,83160-La Valette du Var indique un avis de valeur compris entre 525.000€ et 591.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.250€ et 5.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 525.000€ et 591.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.257€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.257€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Valette-du-Var (83144), comprenant 24054 habitants est de 12,73€, soit un loyer théorique mensuel de 1.273€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,50€, à 19,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 850€ et 1.906€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-07-25 | 7 | LOT LA COLLINE | 5 | 108 | 505 | 360000€ | 3333€ |
2022-04-25 | 93 | ALL DES DALHIAS | 4 | 85 | 667 | 315000€ | 3706€ |
2021-08-06 | 120 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 160 | 961 | 477650€ | 2985€ |
2020-10-09 | 2 | LOT LA COLLINE | 3 | 69 | 532 | 300000€ | 4348€ |
2021-09-03 | 126 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 92 | 858 | 478000€ | 5196€ |
2022-04-29 | 20 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 97 | 540 | 434800€ | 4482€ |
2022-06-10 | 134 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 77 | 573 | 487500€ | 6331€ |
2023-03-01 | 4 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 4 | 110 | 420 | 719500€ | 6541€ |
2020-09-17 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 395000€ | 3950€ |
2021-06-25 | 136 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 5 | 100 | 631 | 420000€ | 4200€ |
2019-06-27 | 820 | AV DES MOULIERES | 4 | 118 | 500 | 529500€ | 4487€ |
2021-11-02 | 10 | LOT LE RUISSEAU DE LA SUPI | 5 | 88 | 463 | 415000€ | 4716€ |
2020-10-23 | 9 | LOT LA FRANCETTE | 4 | 103 | 0 | 400000€ | 3883€ |
2019-08-07 | 8 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 76 | 419 | 278000€ | 3658€ |
2021-02-16 | 975 | CHE DES PLANTADES | 4 | 104 | 1010 | 698000€ | 6712€ |
2020-09-03 | 49 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 109 | 801 | 385000€ | 3532€ |
2019-10-17 | 40 | ALL DES MARGUERITES | 6 | 134 | 883 | 522500€ | 3899€ |
2022-12-08 | 21 | ALL DU CHEVREFEUILLE | 4 | 110 | 617 | 470000€ | 4273€ |
2021-04-29 | 19 | GPE HAB DE LA SUPIERE | 3 | 85 | 1152 | 400000€ | 4706€ |
2021-08-05 | 13 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 103 | 711 | 540000€ | 5243€ |
2022-05-03 | 5 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 3 | 75 | 737 | 535000€ | 7133€ |
2023-06-14 | 11 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 6 | 116 | 925 | 626000€ | 5397€ |
2020-06-30 | 9003 | LES MOULIERES | 12 | 329 | 2505 | 1300000€ | 3951€ |
2020-11-23 | 1 | LOT DOMAINE DES MOULIERES | 4 | 120 | 805 | 575000€ | 4792€ |
2021-07-29 | 30 | CHE DU PARTEGAL | 6 | 137 | 664 | 665000€ | 4854€ |
2021-09-06 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 80 | 586 | 480000€ | 6000€ |
2022-01-27 | 398 | AV COLONEL PICOT | 4 | 77 | 586 | 480000€ | 6234€ |
2021-09-23 | 505 | AV COLONEL PICOT | 3 | 65 | 605 | 380000€ | 5846€ |
2020-08-13 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 102 | 559 | 544000€ | 5333€ |
2021-09-07 | 464 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 93 | 521 | 496280€ | 5336€ |
2021-10-07 | 483 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 170 | 1215 | 1034830€ | 6087€ |
2022-10-28 | 54 | AV COLONEL PICOT | 4 | 123 | 229 | 554950€ | 4512€ |
2023-03-01 | 9002 | IMP DU PETIT COUDON | 4 | 93 | 688 | 480000€ | 5161€ |
2020-10-07 | 0 | CHE DU PARTEGAL | 5 | 134 | 1104 | 630000€ | 4701€ |
2022-05-06 | 292 | IMP DU COUDON | 3 | 88 | 0 | 456000€ | 5182€ |
2020-07-23 | 2 | IMP DU PETIT COUDON | 3 | 82 | 676 | 310000€ | 3780€ |
2022-05-24 | 11 | AV COLONEL PICOT | 5 | 132 | 1099 | 480000€ | 3636€ |
2019-10-16 | 9029 | CHE DU FUMEOU | 5 | 130 | 500 | 160000€ | 1231€ |
2019-11-06 | 7 | IMP FUMEOU | 5 | 123 | 500 | 250000€ | 2033€ |
2023-04-21 | 9045 | CHE DE LA CALABRO | 5 | 130 | 161 | 733300€ | 5641€ |
2019-09-11 | 420 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 122 | 340 | 375000€ | 3074€ |
2022-06-21 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-07-22 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2108000€ | 8783€ |
2022-12-15 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 2212 | 2536420€ | 10568€ |
2023-06-27 | 9001 | RTE DEPARTEMENTALE 98 | 9 | 240 | 266 | 4860000€ | 20250€ |
2020-01-30 | 241 | CHE DU FUMEOU | 4 | 106 | 1006 | 559920€ | 5282€ |
2020-06-11 | 9026 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 100 | 454 | 455000€ | 4550€ |
2021-10-28 | 9003 | CHE DU FUMEOU | 7 | 190 | 2058 | 420000€ | 2211€ |
2022-02-17 | 9101 | LES ESPALUNS | 5 | 80 | 1120 | 750000€ | 9375€ |
2021-07-28 | 47 | IMP FUMEOU | 5 | 134 | 1685 | 595000€ | 4440€ |
2020-10-21 | 9015 | AV DES PINS | 4 | 64 | 1008 | 439500€ | 6867€ |
2021-10-08 | 123 | CHE DE LA CALABRO | 4 | 80 | 507 | 436000€ | 5450€ |
2019-05-28 | 80 | CHE DU FUMEOU | 4 | 100 | 216 | 327650€ | 3277€ |
2022-03-23 | 9035 | CHE DE LA CALABRO | 2 | 81 | 805 | 285000€ | 3519€ |
2020-12-30 | 80 | CHE DU FUMEOU | 5 | 144 | 614 | 544000€ | 3778€ |
2020-12-07 | 9024 | CHE DU FUMEOU | 6 | 175 | 0 | 600000€ | 3429€ |
2019-07-03 | 125 | AV DES PINS | 4 | 86 | 568 | 458000€ | 5326€ |
2023-01-31 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 135 | 720 | 795000€ | 5889€ |
2020-05-15 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 100 | 500 | 500000€ | 5000€ |
2022-09-20 | 9010 | ALL DES PINS | 5 | 94 | 1114 | 620000€ | 6596€ |
2023-03-01 | 9005 | ALL DES PALMIERS | 5 | 113 | 1148 | 807200€ | 7143€ |
2021-06-25 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 96 | 500 | 515000€ | 5365€ |
2020-06-29 | 484 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 100 | 661 | 430000€ | 4300€ |
2019-05-29 | 9001 | ALL DES LAURIERS ROSES | 4 | 82 | 745 | 515000€ | 6280€ |
2022-02-02 | 882 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 62 | 0 | 310000€ | 5000€ |
2023-01-12 | 1055 | AV ANDRE DUPUY | 4 | 110 | 738 | 692000€ | 6291€ |
2023-04-24 | 9023 | CHE DU FUMEOU | 9 | 245 | 235 | 1336000€ | 5453€ |
2022-06-27 | 1000 | AV ANDRE DUPUY | 3 | 72 | 500 | 609700€ | 8468€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 330000€ | 2426€ |
2021-03-19 | 74 | AV DES PINS | 6 | 136 | 473 | 400000€ | 2941€ |
2022-11-30 | 452 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 98 | 500 | 719915€ | 7346€ |
2022-02-04 | 9018 | CHE PAUL MADON | 3 | 55 | 224 | 425000€ | 7727€ |
2020-03-05 | 25 | ALL MERIADEC | 5 | 131 | 897 | 503900€ | 3847€ |
2019-07-22 | 1134 | CHE DU PARTEGAL | 4 | 101 | 0 | 395300€ | 3914€ |
2020-09-14 | 110 | ALL DES ARBOUSIERS | 4 | 105 | 0 | 428900€ | 4085€ |
2020-07-29 | 274 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 199 | 500 | 706000€ | 3548€ |
2022-05-13 | 9003 | PIERRASCAS | 2 | 21 | 260 | 165000€ | 7857€ |
2022-05-05 | 9002 | PIERRASCAS | 4 | 164 | 1823 | 723240€ | 4410€ |
2020-05-28 | 152 | ALL DES ARBOUSIERS | 6 | 193 | 2681 | 665000€ | 3446€ |
2022-01-27 | 10 | IMP DE LA SAINTE BAUME | 6 | 115 | 529 | 383000€ | 3330€ |
2023-03-01 | 9014 | LA CALABRO | 8 | 341 | 397 | 1300000€ | 3812€ |
2023-01-03 | 107 | IMP ROGER COSTE | 4 | 96 | 323 | 260000€ | 2708€ |
2020-02-24 | 76 | IMP DES CIGALES | 4 | 78 | 719 | 380000€ | 4872€ |
2022-11-04 | 73 | PROM DES CHENES VERTS | 4 | 155 | 500 | 900000€ | 5806€ |
2019-07-05 | 920 | AV JEAN MARIE TORTEL | 4 | 80 | 368 | 360000€ | 4500€ |
2019-06-03 | 9012 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 109 | 900 | 210000€ | 1927€ |
2019-07-23 | 1 | RUE DU MONT CAUME | 4 | 98 | 453 | 359900€ | 3672€ |
2020-01-22 | 58 | CHE DE LA COLLINE | 5 | 113 | 478 | 359723€ | 3183€ |
2020-02-12 | 380 | PROM DES CHENES VERTS | 7 | 252 | 0 | 570000€ | 2262€ |
2022-12-05 | 43 | ALL DES CACTUS | 6 | 96 | 324 | 484200€ | 5044€ |
2022-02-15 | 0 | CHE DE L OZONE | 5 | 148 | 500 | 901800€ | 6093€ |
2022-05-31 | 19 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 162 | 680 | 580000€ | 3580€ |
2019-09-05 | 18 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 4 | 98 | 570 | 420000€ | 4286€ |
2019-10-01 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 147 | 1000 | 632000€ | 4299€ |
2020-10-22 | 0 | AV DU SOLEIL | 5 | 190 | 500 | 815900€ | 4294€ |
2019-10-25 | 165 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 58 | 318 | 295000€ | 5086€ |
2022-04-26 | 234 | AV DU SOLEIL | 5 | 135 | 0 | 667500€ | 4944€ |
2020-12-28 | 9006 | AV DU SOLEIL | 6 | 152 | 1912 | 650000€ | 4276€ |
2020-03-13 | 943 | CHE DU MILIEU | 5 | 230 | 1000 | 961000€ | 4178€ |
2020-12-15 | 294 | ALL DE L ARNICA | 4 | 80 | 0 | 335000€ | 4188€ |
2020-05-25 | 5 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 682 | 424500€ | 3894€ |
2021-07-27 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 3 | 94 | 440 | 669050€ | 7118€ |
2022-02-14 | 525 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 210 | 500 | 800000€ | 3810€ |
2021-02-11 | 3 | IMP DU FENOUILLET | 6 | 115 | 583 | 415000€ | 3609€ |
2020-05-20 | 5 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 162 | 589 | 545000€ | 3364€ |
2020-10-02 | 566 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 92 | 262 | 312000€ | 3391€ |
2022-06-01 | 946 | CHE DU MILIEU | 4 | 155 | 1450 | 411600€ | 2655€ |
2020-03-14 | 840 | MTE DU THOUAR | 4 | 98 | 1869 | 377000€ | 3847€ |
2020-11-30 | 163 | ALL DE L ARNICA | 4 | 110 | 320 | 393310€ | 3576€ |
2019-09-25 | 3 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 7 | 161 | 543 | 567720€ | 3526€ |
2019-10-03 | 587 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 4 | 119 | 438 | 439000€ | 3689€ |
2020-01-17 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 520000€ | 3230€ |
2022-10-27 | 13 | IMP NOTRE DAME DU MAI | 7 | 161 | 500 | 684200€ | 4250€ |
2023-06-23 | 59 | ALL DE LA SOURCE | 4 | 134 | 1227 | 645000€ | 4813€ |
2023-01-31 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 74 | 256 | 423320€ | 5721€ |
2019-09-25 | 1 | AV DU BAOU DE QUATRO OURES | 6 | 109 | 547 | 388200€ | 3561€ |
2022-02-28 | 193 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 76 | 285 | 385000€ | 5066€ |
2020-08-17 | 19 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 92 | 299 | 404200€ | 4393€ |
2022-09-19 | 856 | CHE DU MILIEU | 8 | 190 | 2239 | 905220€ | 4764€ |
2023-01-23 | 8 | MTE DU THOUAR | 3 | 109 | 557 | 231640€ | 2125€ |
2020-03-11 | 156 | ALL DU BASILIC | 3 | 73 | 236 | 230000€ | 3151€ |
2019-11-07 | 12 | ZAC DU DOMAINE DE BOUTTUEN | 3 | 91 | 737 | 414000€ | 4549€ |
2019-09-03 | 234 | IMP DE LA BERGERONNETTE | 5 | 128 | 4155 | 520000€ | 4063€ |
2023-01-31 | 806 | CHE DU MILIEU | 4 | 117 | 500 | 670000€ | 5726€ |
2019-09-30 | 140 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 133 | 376 | 408500€ | 3071€ |
2020-12-23 | 8 | ALL DE LA MENTHE | 6 | 138 | 227 | 318600€ | 2309€ |
2022-12-29 | 198 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 108 | 427 | 430000€ | 3981€ |
2019-09-09 | 137 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 92 | 236 | 250000€ | 2717€ |
2019-07-10 | 159 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 5 | 110 | 497 | 358250€ | 3257€ |
2021-07-05 | 152 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 70 | 0 | 310511€ | 4436€ |
2021-06-08 | 209 | CHE DES ETOURNEAUX | 4 | 160 | 1166 | 507000€ | 3169€ |
2019-10-11 | 16 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 134 | 262000€ | 4031€ |
2019-07-31 | 17 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 60 | 168 | 236000€ | 3933€ |
2020-12-08 | 14 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 83 | 233000€ | 3585€ |
2021-09-27 | 13 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 100 | 273000€ | 4200€ |
2021-04-13 | 80 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 3 | 88 | 0 | 308000€ | 3500€ |
2021-09-27 | 9004 | LA PLANQUETTE | 4 | 83 | 190 | 373750€ | 4503€ |
2020-12-14 | 79 | RUE DU CAP PIERRE DELSOL | 2 | 36 | 83 | 167700€ | 4658€ |
2019-12-12 | 76 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 6 | 104 | 193 | 328000€ | 3154€ |
2023-06-08 | 129 | RUE MARC CHAGALL | 4 | 84 | 253 | 260000€ | 3095€ |
2020-11-16 | 24 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 103 | 212 | 322000€ | 3126€ |
2020-08-06 | 74 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 82 | 232 | 308000€ | 3756€ |
2020-05-29 | 15 | ALL DES OLIVERAIES | 4 | 119 | 725 | 338000€ | 2840€ |
2021-12-17 | 1 | ALL DES TOURNESOLS | 4 | 75 | 247 | 340000€ | 4533€ |
2022-08-31 | 202 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 140 | 790 | 405000€ | 2893€ |
2022-03-05 | 512 | MTE DU THOUAR | 4 | 62 | 760 | 110000€ | 1774€ |
2019-07-31 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 244000€ | 2711€ |
2023-06-26 | 29 | LOT DU PARC STE CLAIRE | 4 | 90 | 203 | 370000€ | 4111€ |
2019-08-30 | 5 | CLOS MARGOT | 4 | 92 | 172 | 204783€ | 2226€ |
2022-08-26 | 40 | CLOS MARGOT | 3 | 65 | 138 | 347500€ | 5346€ |